空き家を売りたい

岐阜市・岐阜市近郊の 不動産売却をお考えの方へ　確かな戦略で、丁寧寧かつより高くよりスピーディーに 不動産売却 。
お客様のご要望にマッチした方法で売却いたします

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ご検討中のご相談でも結構です！お悩み中の査定も無料で承ります！

相続した 家 や 空き家を売りたい 思い出はいっぱいだけど手入れができない 傷んでしまう前に売却を検討したい

近年では、親世帯との同居がとても少なくなりました。進学や就職などの理由でいったん親元から独立すると、新しい生活の基盤となる土地から故郷へと帰ることはなかなか容易ではありません。
実家を相続したものの、管理のために離れた場所から頻繁に通うことはとても大変です。人が住まなくなった家屋は傷むスピードも速いです
きれいな状態が保てるなら、誰だって思い出いっぱいの不動産を手放したくはありません。しかし、それには多大な労力や費用が必要となってしまいます。

けれど、ご自分の手元で維持し続けることだけが不動産を生かすことだとではない、わたくしはそう考えます。
その不動産を必要とされる買主様に売却して、もう一度、人の暮らす不動産に蘇らせてあげることも、不動産を生かす一つの方法ではないかと考えるのです。

空き家の売却は、不動産の立地や大きさ、築年数、相続されるまでの経緯、それぞれの事情に応じて適した売却方法があります。
とりあえず、今の状況やお気持ちをお聞かせください。お客様のご都合に合わせた時間や場所で無料相談を承ります。

家を売るにはまず何をすればいいの？家を売る時のスタートをご紹介します

不動産売却 価格査定

不動産売却 のスタートは不動産の価格査定からです。
不動産の価格には取引の相場があります。また、それぞれの不動産ごとの特徴によっても売れる価格は上下します。
ご所有の不動産がいくらの価値があるのか、知りたくなったら不動産会社に査定を依頼しましょう。この価格査定はどこの不動産会社でも無料で行われるのが一般的です。

最近ではまず最初はネットで気楽に、と査定サイトを利用される場合もあるかと思います。
ひとつのサイトから複数の不動産会社へとアクセスできる査定サイトは便利ですね。

しかし、不動産、特に古くなった建物の個々の価値を判定するのはとても難しいです。
プラス、売りたい方の事情も様々です。
最終的には、売りたい方の事情やご希望をお聞かせいただく機会が必要となります。

現地調査

不動産売却 のための査定には、机上査定と現地査定があります。
おおまかな土地の価格がお知りになりたい場合、かんたんで早い机上査定も有用ですが、不動産の特徴を見極め売れる適切な価格を提示するためには、現地での調査のうえでの査定がおすすめです。

現地調査では、下記のようにたくさんのポイントをチェックします。

敷地の形状	広さ・形状・傾斜など
敷地の境界	隣地との境界・境界標の有無など
敷地内の状況	塀・物置・車庫・樹木・井戸など
接道	接道の長さ・接道の幅員など
近隣の条件	越境の有無・周囲の建物・高圧線など
ライフライン	上下水道・ガスなど
建物の状況	きれいさ・日当たり・増改築など
使用状況	居住中か空家か・駐車場利用・賃借など
周辺環境	駅やバス停・交通や買い物の便・騒音・匂い・振動など

用意したい書類

不動産売却 の査定依頼をされるのに特に必要な書類はありません。

登記済権利書または登記識別情報	不動産売却には必ず必要な書類です。早めにお手元でご確認ください。査定段階でご提示いただく必要はありません。
実測図・境界確認書・越境覚書 など	あれば見せていただけますと査定の参考になります。

査定が提示されたそのあとは・・・

不動産売却の流れ　不動産売却のご依頼からご契約からお引渡までの流れ＞＞

不動産売却と税金　不動産売却にかかる税金＞＞

不動産売却に関するサイト　不動産売却 のご参考に 外部サイト＞＞

　

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