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鷺山東町 土地
南北から出入り可能な２方向道路、形のいい良地です。事業用にも向いています。
西方向には金華橋通り、北方向には環状線がありますので、何をするのにもお車で数分の距離、不便がない立地です。学区は、鷺山小学校まで1.1ｋｍ、青山中学校までは750ｍとどちらも通学に安心な距離です。蝉東公園が近いのもうれしいポイントとなっています。
その他ご不明な点は、どうぞお気軽にご相談ください。
地図（Google）はこちらから ⇒ https://maps.app.goo.gl/8JV1nBegkbaFmgPb9
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| 所在地 | 岐阜県岐阜市鷺山東1丁目4番14、4番2、4番3 鷺山東1丁目土地 |
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| 交通 | バス(せみ 停歩4分) |
| 駐車場 | 取引態様 | 専任 | |
|---|---|---|---|
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 更地 |
| 地目 | 畑 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | |
| 土地面積 | 801m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 二方(除角地) |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | 18m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6.01m |
| 接道方向2 | 北 | 接道間口2 | 5m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 12m |
| 周辺環境 |
鷺山小学校 約1.1ｋｍ 青山中学校 約750ｍ [ショッピング施設] コープぎふ長良店まで267m [ショッピング施設] スーパー三心さぎ山店まで743m [ショッピング施設] ピアゴ長良店まで1,046m [コンビニ] ローソン岐阜福光東店まで625m [コンビニ] ファミリーマート岐阜上土居店まで857m |
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| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 排水下水 電気、側溝（南側） |
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| 物件番号 | 20250912-1 | ||
| 特記事項 | 用途地域：北側道路境界から25ｍまでは第2種住居地域です。南側は第2種中高層住居専用地域です。 ■準防火地域 ■景観法 ■盛土法 ■農地法（要農地転用届） ■埋蔵文化財包蔵地（鷺山蝉遺跡） ■立地適正化計画（都市機能誘導区域：外、居住誘導区域：外） ■北側道路：都市計画道路（太平町下西郷線 幅員11～15ｍ 改良済） ※北側公道と物件の間には水路有、架橋あり、要水路占用料 |
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合同会社 土地のすみ
〒501-3101 岐阜市岩井3丁目17-30
TEL 058-338-9439
営業時間 AM9:30～PM5:00 定休日 毎週水・土・日曜日・祝日
お電話は年中無休です。
ご予約いただければ定休日も対応いたします。
宅建免許番号:岐阜県知事 (1) 第5255号
