池ノ上町土地　西南向きの44坪です。間口約9.5ｍ。建築条件なし。島小学校まで徒歩約11分です。手数料ジャスト30万円。

池ノ上町土地　池ノ上町の西南向き44坪お土地です。少しコンパクトな広さですが、形もよく日当たりもよく間口が9.5ｍあり、しかも前面道路の幅が5.9ｍありますので、無駄のなく設計のしやすい物件です。建築条件もありません。

小学校までは徒歩約11分と、小さいお子様が無理なく通える距離です。

約1Km圏内に複数のスーパーもあり、生活に便利な立地です。

子育て応援仲介手数料ジャスト30万円（税込）でご案内します。お気軽にお問い合わせください。

所在地	岐阜県岐阜市池ノ上町3丁目46-2 　池ノ上町3丁目土地
交通	バス(島栄町停歩2分)

駐車場		取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	更地
地目	宅地	用途地域	第二種住居
都市計画	市街化区域	地勢
土地面積	146.04m²	土地面積計測方式	実測
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	南西	接道間口1	9.5m
接道種別1	公道	接道幅員1	5.9m
周辺環境	島小学校　約934ｍ　島中学校　約1806ｍショッピング施設]　忠節フランテ館まで546m　 [ショッピング施設]　トミダヤ島店まで1,080m [ショッピング施設]　バロー則武店まで1,286m [コンビニ]　セブンイレブン岐阜島栄町２丁目店まで115m [コンビニ]　ファミリーマート岐阜大福町店まで903m [販売店]　スギ薬局忠節店まで677m [販売店]　Ｃａｎ★Ｄｏ岐阜忠節店まで680m [郵便局]　岐阜島郵便局まで321m
設備・条件	都市ガス公営水道排水下水電気、側溝　（設備は前面道路までです）
物件番号	2024121601
特記事項	準防火地域、景観法　※南側に越境あります（覚書作成予定）