岐阜市の不動産 売りたい・買いたい ご相談ください。お客様の大切な土地に心を込めてご対応いたします。
鷺山東 土地 １２１坪のゆったりしたお土地です。
前面道路の北側は広々した田園風景が広がっています。流行の北側採光で柔らかな陽射しを取り入れたお住まいなどいかがですか。
西方向には金華橋通り、北方向には環状線がありますので、日常に必要な店舗・施設が車で数分の距離に複数あり、便利な立地です。
学区は、鷺山小学校まで１．１ｋｍ、青山中学校までは７５０ｍ。とちらも通学に安心な距離ですね。蝉東公園が近いのもうれしいポイントとなっています。
その他ご不明な点は、どうぞお気軽にご相談ください。
南側の２筆と併せて約２４２坪（５，４００万円）でのご購入希望も承っています！詳細はお問い合わせください。
地図（Google）はこちらから ⇒ https://maps.app.goo.gl/8JV1nBegkbaFmgPb9
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| 所在地 | 岐阜県岐阜市鷺山東1丁目4-14 鷺山東1丁目4-14一筆 |
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| 交通 | バス(さぎ山東 停歩6分) |
| 駐車場 | 取引態様 | 専任 | |
|---|---|---|---|
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | |
| 地目 | 畑 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 401m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 北 | 接道間口1 | 5m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 12m |
| 周辺環境 |
鷺山小学校 約1.1Km 青山中学校 約750ｍ [ショッピング施設] コープぎふ長良店まで267m [ショッピング施設] スーパー三心さぎ山店まで743m [ショッピング施設] ピアゴ長良店まで1,046m [コンビニ] セブンイレブン岐阜福光南町店まで658m [コンビニ] ローソン岐阜福光東店まで625m [コンビニ] ファミリーマート岐阜上土居店まで857m |
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| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 排水下水 電気 |
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| 物件番号 | 20251027-01 | ||
| 特記事項 | ■準防火地域 ■景観法 ■盛土規制法 ■農地法（要農地転用届） ■埋蔵文化財包蔵地（鷺山蝉遺跡） ■立地適正化計画（都市機能誘導区域：外、住居誘導区域：外） ■北側道路：都市計画道路（太平町下西郷線 幅員１１～１５ｍ 改良済） ■物件と北側道路の間には水路有（架橋あり幅5ｍ、水路占用料要 年3,600円） ■下水道受益者負担金：要（50円/㎡） ■ 更地渡し（現在畑として耕作中 ） |
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合同会社 土地のすみ
〒501-3101 岐阜市岩井3丁目17-30
TEL 058-338-9439
営業時間 AM9:30～PM5:00 定休日 毎週水・土・日曜日・祝日
お電話は年中無休です。
ご予約いただければ定休日も対応いたします。
宅建免許番号:岐阜県知事 (1) 第5255号
