不動産売却 価格査定

不動産売却 のスタートは不動産の価格査定からです。
不動産の価格には取引の相場があります。また、それぞれの不動産ごとの特徴によっても売れる価格は上下します。
ご所有の不動産がいくらの価値があるのか、知りたくなったら不動産会社に査定を依頼しましょう。この価格査定はどこの不動産会社でも無料で行われるのが一般的です。

現地調査

不動産売却 のための査定には、机上査定と現地査定があります。
おおまかな土地の価格がお知りになりたい場合、かんたんで早い机上査定も有用ですが、不動産の特徴を見極め売れる適切な価格を提示するためには、現地での調査のうえでの査定がおすすめです。

現地調査では、下記のようにたくさんのポイントをチェックします。

敷地の形状	広さ・形状・傾斜など
敷地の境界	隣地との境界・境界標の有無など
敷地内の状況	塀・物置・車庫・樹木・井戸など
接道	接道の長さ・接道の幅員など
近隣の条件	越境の有無・周囲の建物・高圧線など
ライフライン	上下水道・ガスなど
建物の状況	きれいさ・日当たり・増改築など
使用状況	居住中か空家か・駐車場利用・賃借など
周辺環境	駅やバス停・交通や買い物の便・騒音・匂い・振動など

用意したい書類

不動産売却 の査定依頼をされるのに特に必要な書類はありません。

登記済権利書または登記識別情報	不動産売却には必ず必要な書類です。早めにお手元でご確認ください。査定段階でご提示いただく必要はありません。
実測図・境界確認書・越境覚書 など	あれば見せていただけますと査定の参考になります。