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長良 土地
長良東小学校まで徒歩約５分の南向き５０坪のお土地です。
通学途中に広い道路もなく安心な、子育て世代のファミリー様に特におすすめの物件です。
環状線に近く、近隣にはスーパーや学習塾、クリニックや各種商店が複数あります。
前面道路は環状線から一本中に入っており、家並みは閑静な住宅街です。。
前面道路も広く、日当たりも良好です。
建築条件はありません。お気軽にお問い合わせください。
地図（Google Map） https://maps.app.goo.gl/y6tcX2y3dgBh2K849
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| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良二丁目116番、117番 長良2丁目116 |
|---|---|
| 交通 | バス(長良幸和町 停歩6分) |
| 地目 | 畑 | 用途地域 | 準住居地域 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | その他 |
| 土地面積 | 162m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | 14m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 5.9m |
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 一般 |
| 引渡/入居時期 | 相談 | ||
| 周辺環境 |
長良東小学校400ｍ 徒歩約5分 東長良中学校550ｍ 徒歩約7分 [ショッピング施設] バロー長良店まで452m [ショッピング施設] ピアゴ長良店まで965m [コンビニ] ファミリーマート岐阜長良真生町店まで542m [コンビニ] ローソン長良真福寺店まで [コンビニ] セブンイレブン岐阜長良福光店まで1,027m [販売店] Ｖ・ｄｒｕｇ長良真福寺店まで [病院] 独立行政法人国立病院機構長良医療センターまで496m |
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| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 排水下水 側溝、電気 |
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| 物件番号 | 20250425-1 | 更新日 | 2026-10-29 |
| 特記事項 | ■準防火地域、🔳景観法、■農地法：要農地転用届、■河川法、■立地適正化計画（都市機能誘導区域：外、居住誘導区域：外）■北側隣地との高低差あり | ||
合同会社 土地のすみ
〒501-3101 岐阜市岩井3丁目17-30
TEL 058-338-9439
営業時間 AM9:30～PM5:00 定休日 毎週水・土・日曜日・祝
ご予約いただければ定休日も対応いたします。
宅建免許番号:岐阜県知事 (1) 第5255号
