近島土地　島小学校へ徒歩約１０分、58.37坪の土地です。建築条件もありません。
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近島土地　近隣は静かな住宅街。旧市電が通っていたため、商業地域となっていますので建蔽率・容積率ともに緩やかな規制になっているところも特徴です。

島小学校へは徒歩約１０分です。
徒歩圏内に名鉄フランテ、コンビニ、ドラッグストアが複数あります。お車で2～３分走ればバローやトミダヤもあり、日常のお買い物にとても便利です。

建築条件はありません。

分筆売買のため、面積が増減する場合があります。

所在地	岐阜県岐阜市近島１丁目17-12 　近島１丁目
交通	バス(市営アパート前停歩2分)

駐車場		取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	更地
地目	宅地	用途地域	商業
都市計画	市街化区域	地勢
土地面積	192.97m²	土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	80%	容積率	240%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	北	接道間口1	8.6m
接道種別1	公道	接道幅員1	4m
周辺環境	島小学校徒歩約１０分　島中学校　徒歩約１７分 [ショッピング施設]　忠節フランテ館まで520m [ショッピング施設]　バロー則武店まで952m [ショッピング施設]　トミダヤ島店まで1,209m [コンビニ]　セブンイレブン岐阜島栄町２丁目店まで368m [コンビニ]　ファミリーマート岐阜大福町店まで517m [コンビニ]　ローソン岐阜大福町店まで841m [販売店]　スギ薬局忠節店まで674m
設備・条件	都市ガス公営水道排水下水側溝
物件番号	2023071001
特記事項	■景観法　■準防火地域　■駐車場附置義務条例：商業地域・近隣商業地域 ■駐車場法　■立地適正化計画：都市機能誘導区域・外、居住誘導区域・外