長良土地　長良小約８分の長良南陽町 30坪土地。間口は5.8ｍ、お車２台並列駐車可です。

長良土地　長良南陽町の３０坪のお土地です。面積はコンパクトですが、南側に川があり隣家と接しておらず、北側がも駐車場になっていますのでゆったりした印象です。
東側の間口は5.8ｍ、普通車の並列駐車も可能です。

近年校舎の建て替えで人気上昇中の長良小学校まで徒歩約８分。東中学校へも徒歩約１１分と安心できる距離です。
長良公園や長良川も徒歩圏内、子育て世代の方にもおすすめの物件です。

現在建物がありますが、更地でお引渡し致します。建築条件はありません。

お気軽にお問い合わせください。

所在地	岐阜県長良南陽町２丁目18-3、18-4、16-5 　長良南陽町２丁目土地
交通	バス(長良高前停歩5分)

駐車場		取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	古屋あり(更地引渡可)
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	地勢
土地面積	100.17m²	土地面積計測方式	実測
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	東	接道間口1	5.8m
接道種別1	公道	接道幅員1	4.5m
周辺環境	長良小学校　徒歩約８分　東長良中学校　徒歩約１１分 [ショッピング施設]　バロー長良店まで1,590m [コンビニ]　ファミリーマート岐阜長良橋西店まで764m [コンビニ]　セブンイレブン岐阜長良福光店まで1,076m [飲食店]　ほっともっと岐阜長良店まで651m [販売店]　ゲンキー長良公園北店まで1,331m [販売店]　スギ薬局長良東店まで1,412m [公園]　長良公園まで1,075m
設備・条件	都市ガス公営水道排水下水
物件番号	2023071002
特記事項	準防火地域、景観法、河川法