加野 土地 　子育て世帯にも嬉しい学校に徒歩約６分のお土地です。５９坪角地、建築条件なし
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加野 土地　

小中一貫公立・藍川北学園に徒歩約６分の立地です。
子育て世帯の方にもご検討いただきやすい自然豊富な環境です。

約５９坪の北東角地の売地で、建築条件はございません。
お好きなハウスメーカーや工務店で、ご希望の住まいづくりを進めていただけます。

これから住宅用地をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。
資料のご請求や現地確認など、どうぞお気軽にお問合せください。 

地図（Google Map）https://maps.app.goo.gl/ad5scrnwijGScJeC8

北東角より物件(外観) (外観) 北東前面道路　東南(外観) 北東前面道路　西北(外観) 南東前面道路　北東(外観) 南東前面道路　南東(外観)
価格
420万円
売地
坪単価
7.1万円
所在地 岐阜県岐阜市加野2丁目9番16 　加野2丁目土地
交通
バス(加野光町 停歩10分)
駐車場 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 更地
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢
土地面積 195.75m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 北東 接道間口1 11m
接道種別1 公道 接道幅員1 6.0m
位置指定道路1
接道方向2 南東 接道間口2 25m
接道種別2 公道 接道幅員2 5.0m
周辺環境 藍川北学園　徒歩約6分　藍川北学園　徒歩約6分
コンビニ]　ファミリーマート岐阜加野六丁目店まで870m
[コンビニ]　ローソン岐阜福富店まで2,586m
[販売店]　ゲンキー芥見町屋店まで2,014m
[小学校]　岐阜市立藍川北学園まで428m
[幼稚園、保育園]　芥見第二幼稚園まで529m
[幼稚園、保育園]　サニーサイドインターナショナル幼稚園まで1,413m
設備・条件 都市ガス 公営水道 排水下水
側溝
物件番号 20260307-1
特記事項 ■法22条区域　■景観法　■立地適正化計画（外・外）　
■盛土規制法　■駐車場法
■第一種低層住居専用地域（高さ制限10ｍ、外壁後退1ｍ）
■イエローゾーン
■敷地は道路面よりやや高くなっています ■現況有姿でのお引渡しとなりますが、詳細や条件についてはご相談ください。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

お問合せ先

合同会社 土地のすみ
〒501-3101　岐阜市岩井3丁目17-30
TEL 058-338-9439
営業時間 AM9:30～PM5:00　定休日 毎週水・土・日曜日・祝日
お電話は年中無休です。
ご予約いただければ定休日も対応いたします。
宅建免許番号:岐阜県知事 (1) 第5255号