粟野東 土地 岩野田小学校まで約7分の東南角地のお土地です。面積は52坪。
高富街道から西に100mほどの場所です。土地周辺は静かな住宅街です。また、1km圏内には、バロー粟野店、トミダヤ三田洞店、コンビニも複数あり暮らしやすいです。
建築条件はありません。仲介手数料も無料にてご案内いたします。
粟野東 土地 日当の良い東南角地の52坪土地です。岩野田北小まで約7分。建築条件なしです。
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| 所在地 | 岐阜県岐阜市粟野東3丁目321番 粟野東3丁目土地 |
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| 交通 | バス(粟野 停歩6分) |
| 駐車場 | 取引態様 | 仲介 | |
|---|---|---|---|
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 172.20m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 私道負担面積 | 177.8m² | ||
| セットバック | 有 | セットバック量 | 4.6m² |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | 14.6m |
| 接道種別1 | 私道 | 接道幅員1 | 3m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 東 | 接道間口2 | 9.4m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 1.09m |
| 位置指定道路2 | |||
| 周辺環境 |
岩野田北小学校 徒歩約7分 岩野田中学校 徒歩約19分 [ショッピング施設] バロー粟野店まで831m [ショッピング施設] トミダヤ三田洞店まで957m [コンビニ] セブンイレブン岐阜粟野西４丁目店まで705m [コンビニ] ファミリーマート山県佐賀店まで755m [中学校] 岐阜市立岩野田中学校まで1,570m [小学校] 岐阜市立岩野田北小学校まで695m [幼稚園、保育園] 高富保育園まで1,158m [幼稚園、保育園] かぐや第三幼稚園まで1,777m |
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| 設備・条件 | プロパンガス 公営水道 排水下水 側溝 |
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| 物件番号 | 2024071201 | ||
| 特記事項 | ■法22条区域 ■景観法 ■駐車場法 ■立地適正化計画（都市機能誘導区域：外、居住誘導区域：外） ■東側道路は42条2項道路です（管理幅員1.09ｍ）。私道負担部分（地目は公衆用道路）を含めて、現況幅員約3ｍです（要セットバック）。確定測量前のため、セットバックの要否や面積は変動する可能性があります。 ■南側道路は、私道。 ■上下水道引込済（負担金不要） ■確定測量後の引渡し ■東側道路から北方向へは車両の通過はできません。 ■私道負担面積の持ち分は5分の1です。 |
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
お問合せ先
合同会社 土地のすみ
〒501-3101 岐阜市岩井3丁目17-30
TEL 058-338-9439
営業時間 AM9:30～PM5:00 定休日 毎週水・土・日曜日・祝日
お電話は年中無休です。
ご予約いただければ定休日も対応いたします。
宅建免許番号:岐阜県知事 (1) 第5255号